Mein Auszug an Dienstleistungen
Leistungsspektrum umfasst die Metropolregion Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen
Verkauf / Maklertätigkeit
- Kostenloses & unverbindliches erstes Beratungsgespräch inkl. Bewertung Ihrer Immobilie
- Marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Besorgen von Energieausweisen
- Markt- und Zielgruppenanalyse für Ihre Immobilie
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie
- Erstellung hochwertiger Objektfotos
- Erstellung eines Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilie auf bekannten Internetportalen
- Durchführung von individuellen Besichtigungen
- Begleitung der Preis- und Vertragsverhandlungen
- Unterstützung beim notariellen Kaufvertrag
- Begleitung der Übergabe Ihrer Immobilie
Vermietung
- Persönliches Beratungsgespräch z.B. zur Findung des Mietpreises
- Erstellung Expose inkl. Fotoaufnahmen
- Veröffentlichung auf bekannten Immo-Portalen
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Auswahl und Überprüfung (z.B. Schufauskunft, Gehaltsnachweise) der Interessenten
- Mietvertragserstellung
- Protokollierte Übergabe an Mieter
Hausverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Ansprechpartner für Mieter bei jeglicher Fragestellung
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Kautionsverwaltung
- Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (einschl. Prüfung von Rechnungen)
- Überprüfung der Mietentwicklung
- Durchführung der Mietanpassungen
- Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Vermietung inkl. Abnahmen und Übergaben
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Versorgern
- Optimierung von Dienstleister- und Versorgungsverträgen
- stetiger Informationfluss mit dem Eigentümer bei wichtigen Angelegenheiten
Technische Verwaltung
- Regelmäßige persönliche Begehungen der Objekte
- Besorgen bzw. Überwachung von Hausmeisterservices
- Instand- und Substanzerhaltung der Objekte
WEG-Verwaltung
Allgemeine Verwaltung
- Teilnahme am Rechtsverkehr als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Durchführung, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Durchführung von Beiratssitzungen
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
- Abschluss und Überwachung von Verträgen
- Kontrolle des Versicherungsstatus
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Kaufmännische Verwaltung
- Führung und Verwaltung der Bankkonten
- Rechnungskontrolle und Zahlungsverkehr (Online-banking)
- Einzug der Wohngelder etc. mittels Lastschriftverfahren
- Einrichtung einer ordnungsgemäßen Buchführung
- Erstellung der Wirtschaftspläne
- Jährliche Abrechnung der Haus- und Heizkosten incl. Vermögensstatus und Rücklagenentwicklung
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlage und Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
- Abschluss von Wartungsverträgen für die technische Gebäudeausstattung
- Einholung von Angeboten für notwendige größere Instandhaltungsmaßnahmen
- Erteilung schriftlicher Aufträge
- Überwachung der beauftragten Handwerker
- Durchführung von beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen
- Beschaffung von Schlüsseln, Betreuung der Schließanlage
- Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen (Rohrbruch, Sturmschaden etc.)
Finanzierung
Kooperation mit Finanzexperten
Ich arbeite persönlich zusammen mit einem Finanzexperten einer namhaften Hamburger Firma mit Spezialisierung auf Immobilien. Wir können Ihnen behilflich sein, bei:
- Finanzierung Kauf Bestandsimmobilie und Neubau
- Anschlussfinanzierung
- Umbau / Modernisierung
- 1 persönlicher Ansprechpartner (gel. Bankkaufmann)
- unverbindliche Beratung zu persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten
- über 800 Banken im Netzwerk
* AKTUELL bis zum 31.12.2025 3% Maklerprovision für den Verkauf von Privatimmobilien (mehrwertsteuerbefreit, jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen = 6%). Das Angebot beinhaltet uneingeschränkt meine kostenfreien Zusatzdienstleistungen und gewohntes Engagement